Vous habitez Gleizé, Villefranche-sur-Saône ou ailleurs dans le Beaujolais, et vous vous demandez s’il est temps de vendre ou d’acheter un bien immobilier ? En ce début d’année 2025, le marché local connaît des évolutions qu’il est important de comprendre pour faire les bons choix.
Voici une analyse claire du marché immobilier à Gleizé et dans le Beaujolais, avec les tendances à connaître pour vendre ou investir dans les meilleures conditions.
Où en est le marché immobilier à Gleizé en 2025 ?
Malgré un contexte national plus complexe (hausse des taux d’intérêt, baisse du pouvoir d’achat immobilier), Gleizé et ses alentours conservent une attractivité certaine. Le marché s’est ralenti par rapport aux années précédentes, mais il reste dynamique sur les biens de qualité.
Tendances observées sur le terrain :
Diminution du volume de transactions depuis fin 2023
Stagnation ou légère baisse des prix dans certains secteurs
Forte demande pour les maisons familiales avec jardin, proches des commodités
Les biens bien situés et bien présentés continuent de se vendre rapidement
Prix moyens observés à Gleizé et dans le Beaujolais
Ces estimations sont issues d’observations locales (transactions récentes, données Optimhome, veille terrain).
Type de bien | Prix au m² moyen constaté (2025) |
|---|---|
Appartement ancien | 2 300 à 2 700 €/m² |
Maison traditionnelle | 2 800 à 3 400 €/m² |
Maison de charme ou rénovée | 3 500 €/m² et plus |
La localisation précise (quartier, proximité écoles ou gare), l’état du bien, le niveau de performance énergétique et la qualité de présentation sont autant de facteurs qui influencent fortement la valeur d’un bien immobilier.
Pourquoi le Beaujolais reste une zone attractive
Le Beaujolais attire encore en 2025 une grande variété de profils :
Familles venues de Lyon ou de l’agglomération à la recherche de verdure
Jeunes actifs en télétravail partiel souhaitant plus d’espace
Retraités en quête de calme
Investisseurs recherchant des biens à rentabilité stable
Gleizé, Arnas, Limas, Villefranche-sur-Saône, Villié-Morgon, Denicé… Toutes ces communes bénéficient d’un bon équilibre entre cadre de vie agréable, accessibilité (TER, autoroute A6) et dynamisme local.
Est-ce le bon moment pour vendre en 2025 ?
Vendre en 2025 est tout à fait envisageable à condition d’être réaliste et bien préparé. Dans un marché plus sélectif, les acheteurs sont attentifs à la cohérence du prix, à la présentation et à la qualité du bien.
Pour vendre rapidement et au meilleur prix à Gleizé ou dans le Beaujolais :
Réaliser une estimation rigoureuse basée sur les prix du secteur
Préparer le bien pour la vente : valorisation, rangement, qualité des visuels
Diffuser l’annonce sur les bons supports, y compris les réseaux sociaux
Se faire accompagner par un professionnel implanté localement
Un accompagnement local pour un projet réussi
Je suis Léa Rionet, conseillère en immobilier chez Optimhome, basée à Gleizé. Je vous accompagne dans la vente de votre maison ou de votre appartement dans tout le secteur du Beaujolais.
Connaissance du terrain, accompagnement sur-mesure, honnêteté et engagement sont au cœur de ma méthode de travail. Mon objectif est simple : vous aider à vendre dans les meilleures conditions, au bon prix, et en toute sérénité.
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Gleizé – Villefranche – Limas – Arnas – Beaujolais
